Відео

Como te enrollas.

Rodapié, ostras, siempre lo he llamado zócalo. Tengo clarísimo que si un día tengo que reformar un piso, tengo que llamarte porque te estás haciendo un experto. Hay algunas cosas que me chirrían. En primer lugar el tema del televisor y nevera en cada habitación, está claro que eso es para un target de cliente alto que le gustan las comodidades, pero ¿no es mucho ruido dentro de una habitación?, aparte del gasto de luz. A mí me daría miedo poner una tv en cada habitación porque aparte de la casuística propia de los inquilinos, supongo que el piso tiene vecinos y eso te da más probabilidades de conflictos. Luego en el patio interior no me encaja el poner un tendedero sin secadora, primero por el perfil de cliente, uno que busque comodidades eso de colgar la ropa, me cuesta verlo. Con una secadora, puede haber un sistema de turnos para lavar y secar, pero tender la ropa no es lo mismo, requiere más tiempo. Por último, una duda sobre el patio, en la imagen del proyecto finalizado los huecos de la salida del agua han sido tapados, y durante el vídeo no he visto alcantarilla por el suelo, podría ser un problema. Te dejo mis dudas, en plan como si fuera un futuro cliente. Espero que hagas vídeo cuando esté terminado.

Esta claro lo más económico dejara de existir, es justa para el primero que compre, el que se quede sin ya será menos justo.

Y las ventanas de aluminio de la primera habitación no las cambias?

Puede ser un alquiler de habitaciones de mínimo 1 año para poderte desgravar el 50% ( ya no es el 60%). No hace falta que sea LAU el contrato. Hay consultas de la DGT al respecto

Pinta muy bien, mucho ánimo! quedamos a la espera del resultado cuando esté terminado!

30-35k la reforma? Lo veo imposible

O s lo mejor pasa al revés. Como yo puedo optar con mi pareja a un piso de 200.000, ya no quiero el tuyo de 130.000 y se deprecian

Esta mañana he pasado por la puerta del piso 😂😂 menuda tienes liada jajaja. Mislata nunca falla buena elección

El suelo cerámico es una maravilla, yo lo puse en toda mi vivienda y es un acierto total.

Felicidades! Me parece muy buena idea este proyecto... Solo un par de apuntes si me lo permites. La cocina se ve muy bonita pero hay un tema de funcionalidad que merece mencionar para tus próximas inversiones y reformas. apunte 1: Piensa siempre que la estética sigue a la función y NO al revés. Entre el fregadero y la vitro o fuegos, debe haber un espacio de trabajo y en ese diseño se ven muy pegados, yo habría separado más el fuego a la derecha para dejar ese espacio. Es cierto que lo puedes hacer en el lado contrario al fregadero pero NO sigue la cadena de trabajo por eso existe un triángulo de trabajo. sacas el producto de la nevera, lo llevas al fregadero, lo pones en el espacio de trabajo y de ahí al fuego. (debes dejar un hueco o espacio para en un futuro puedas poner un frigo porque la vida, los anhelos y los tiempos cambian y así no tengas que hacer mucha obra y gastos para ello). apunte 2: Cuidado con el separador en el balcón porque las plantas artificiales pierden color y se estropean con el sol y lluvias ácidas. Por eso te recomiendo que las compres resistentes al sol. aquí tienes una guía. agroflorida.es/plantas-artificiales-de-exterior-resistentes-al-sol/ apunte 3: Insonoriza a conciencia el pladur porque se oye todo, pon un aislante del sonido de calidad y bien mullido.(que te lo instale un profesional) te lo digo por experiencia. Me he tomado este tiempo para escribirte porque contigo he aprendido mucho y te lo agradesco. Un abrazo y muchas gracias.

Separas por sexos los pisos? O unisex indiferentemente?

Menos mal que eran mas liberales 🤦

No te sería mejor quitarle espacio a la cocina y tener dos baños completos? Yo tendría cuidado con las neveras de las habitaciones, si hacen mucho ruido va a ser difícil dormir. Un saludo.

Bien hecho Sergio, esa es la clave, calidad, diferenciación y que aporte valor el piso de habitaciones. Ahí sí que da gusto vivir, te las van a quitar de las manos

Muy buena pinta. Lo de la luz con sensor para el pasillo es súper buena idea y muy cómodo además. También hay luces con sensor que se consiguen en Amazon o Aliexpres, pero se montan a unos 20cm del suelo y van bien para iluminar sin dejarte ciego sobre todo cuando te levantas por la noche. También poner interruptor para cambiar la intensidad va muy bien, y ya hay Led también regulable.

Que te costó el piso, en que localidad está ? Te han dicho ya el presupuesto de la reforma ? Saludos desde Sevilla

Pon nevera sí o sí en la cocina. Será el verdadero electrodoméstico. Los de las habitaciones además del ruido son solo un desahogo

Me encanta como diseñas las distribuciones 😊 Cuanto contratas de potencia de luz para un piso que tendrá 6 o 8 personas?? GRACIAS

Ya llevo unos 6 meses con mi primer piso con habitaciones prime, y me va fenomenal. La semana pasada firmé arras por el segundo. Igualmente pienso conservar los apartamentos de 1 habitación que se alquilan muy bien y tienen poco riesgo de impagos.

Otra pregunta; el suelo cerámico que vais a poner, lo ponéis sobre el existente o retirais baldosas de origen?

Las neveras no hacen mucho ruido para tenerlas en la habitación ?

35.000€ de reforma integral? Pues me parece demasiado barato. En Mallorca una semi reforma de un piso de 100metros cambiando toda la instalación eléctrica y sin reformar baños que ya lo estaban Casi 40.000€

Hola Sergio! Va a quedar muy muy bien, tiene muy buena pinta. Cuando este finalizada la obra y amueblado haz otro video porfi y nos enseñas como ha quedado todo y los pequeños detalles, la terraza y demas. Mucha suerte, sera muy rentable! 🎉

Muchas gracias por su tiempo

❤ RRDPONSABILIDAD SOCIAL......

Las únicas medidas que harían bajar la demanda y bajarían los precios sería: 1) Prohibir la compra a no residentes 2) Prohibir la compra a gente que tenga más de 3 viviendas en propiedad 3) Prohibir la compra a residentes que llevn menos de 5 años en España 4) Construir vivienda pública Todo lo demás ya se ha demostrado que no hace nada

Me recuerda fiestas pasadas.

Razón numero 1 estamos en un pais de politicos chorizos, piratas y parece que nos va bien así y mientras tanto lleno de solares vacios a diestro y siniestro...

No estoy de acuerdo,mi hijo y mi nuera han comprado así su primera vivienda en león y El Banco les aval lo que pueden pagar , no más . Aparte les piden muchísimo papeles y avalistas

Los precios de la vivienda van a subir en toda España, pero no por una medida que adopten en la Comunidad Valenciana, sino por otros muchos motivos más importantes como la escasez de suelo, el poco valor que se le da a la vivienda, la mentalidad del español medio…

Muy bien ❤

😮... la que se avecina ...🤔🙃💥...👍👌

Hola Sergio, he vendido un piso de 3 habitaciones (78mtrs)con ascensor x 180.000 en zona avenida del puerto de Valencia. Tengo entendido que para que me devuelvan el irpf sobre las ganancias obtenidas (ya que era el piso familiar y les compré su parte en la herencia) tengo que comprarme uno dentro de los 2 años siguientes, ¿ es así, o son 4 años??. Ahora busco uno de obra nueva de 1, o 2 habitaciones, ya que me he quedao soltero. Estuve a punto de lanzarme a x uno en Mislata de 54mts con terraza y garaje x 178+iva, pero me cuesta salir de este barrio, tambien talvez un poco caro . Eso de malvarrosa 94 que es??. Crees que se puede encontrar x zona maritim, canyamelar, grao, malva, etc, por menos de 180.000?? de 1-2 habitaciones. Buen contenido. gracias

Esto pasa por q tenemos políticos corruptos y ladrones esto no lo arregla nadie ,solo el pueblo saliendo a la calle y hechar a todos los parásitos q hay en España.

Nadie se aclara sobre si hay o no burbuja. Se supone que situacion es distinta al completo pero aun asi se menciona.

Cuanto interés tenéis en que invirtamos nuestro dinero?? Porque ponéis vídeos de estos? No será que queréis que invirtamos porque hay un propósito que no se nos dice? Tanta explicación… no fiarse

Somos ricos!... otra vez

es dificil pensar a largo plazo, la gente vive en el muy corto plazo, estamos en una epoca de puro hedonismo, donde importa vivir el momento. y hasta cierto punto es comprensible porque los accidentes son muy habituales y te puedes morir cualquier día. nadie te da certeza de que vayas a vivir hasta los 68 años

Lo estoy diciendo yo en Galicia sin ese tipo de avales. En un año tenemos problemas....

Cuando nazcan sus hijos, lo mejor que pueden hacer es invertir desde el año cero, aunque sean 50 dolares o euros al mes...el mejor legado que le pueden dar es estabilidad y protección...y transmitir ese conocimiento de generación en generación...empiezan ya!!!

La ponencia es muy interesante pero ni en 1600 ni en 1950 existía el papa estado que existe hoy en día que ya se preocupa de que seas tu quien multipliques el dinero y el quien se quede con el "excedente"... De verdad que lo de hoy en día es una verdadera vergüenza. Si el estado no nos robara el dinero como lo hace si que seríamos ricos... Si pensáramos de verdad que el 70% de nuestro sueldo se lo lleva el estado en impuestos directos e indirectos haríamos resucitar a los indios para que nos ayudaran a combatir contra nuestro mayor enemigo, el Estado...

Muy interesante el vídeo 🤔

Hola, buen video.. el concepto lo entiendo, lo he visto 1000 veces en multitud de videos, si el interés compuesto, vale, yo meto el dinero...pero donde... En acciones? En indexa capital? Donde invierto yo mi dinero para que todos los años me dé ese 7%? S&p500? Me abro una cuenta en Plus500? Decirme donde y lo hago pero nadie dice donde..🤔

Es que se tiene la visión de que invertir es como la lotería, que entras con 4 euros y en dos días sales millonario. ¿Te puede pasar? Sí, pero tal como viene se va. Yo llevo años haciendo lo que comenta este señor en el vídeo, gracias a este canal sobre todo, gracias Sergio, y cada año gano más dinero.

Está obviando el crimen de la inflación

Ahora entiendo mejor, el porque los Bancos adoran trabajar con el dinero de quienes depositan en ahorro para su pensión de la vejez. SE LA GANAN TODA!

Crees que está medida podría fomentar a construir más? Creo que hay poca oferta porque hay poca gente que pueda acceder a vivienda nueva por los precios. Entonces fomentar la compra mediante la hipoteca se podría construir a unos precios conforme a los precios de los materiales. Que opinas?

Aquí lo que puede pasar es que se embarguen al comprar la vivienda y tarde o pronto ya no puedan pagar, de momento È. U. Esta dando dinero por eso no hemos entrado en recesión pero tarde o pronto pienso que pegara un pedo esto. La gente ya no puede ahorrar como antes.

Hola la verdad que estoy en tu canal de Telegram donde públicas cosas pero no sé puede hablar por ahí ni contactar por privado, y en Instagram no te veo tampoco, con lo cual cuando cuelgas oportunidades es imposible contactarte, me podrías comentar en mejor método para hacerlo? Gracias !